Yann Darwin : notre avis sur ses formations sur l’immobilier

Yann Darwin est un expert en immobilier, qui ne fait pas qu’investir, mais qui partage aussi son savoir-faire avec ses congénères à travers des formations. Il dispose d’un site internet et d’une chaine Youtube, qui compte aujourd’hui près de 10 000 abonnés. L’investisseur immobilier propose également des formations et des séances de coaching privé.
Pour ce formateur, il ne faut pas attendre 20 ans pour profiter de la rentabilité de ses biens immobiliers. Est-ce possible ? Les formations de cet investisseur immobilier vont-elles vous aider à obtenir une rentabilité immédiate ? Nous allons nous focaliser là-dessus, ensuite nous vous donnons notre avis sur le sujet.

En savoir plus sur Yann Darwin ?

Yann Darwin investit dans l’immobilier, il possède sa propre entreprise, il propose des services de coaching et il écrit ses propres formations. Sa passion pour l’immobilier s’est manifestée chez notre formateur dès son jeune âge. Ce qui le distingue des rêveurs, c’est que pour lui, les rêves sont des objectifs. Selon Yann Darwin « Rêver sans agir, autant jouer au loto ». Pour atteindre un objectif, il faut passer à l’action.
À l’âge de 16 ou 17 ans, le futur grand formateur en investissement immobilier s’est mis en autodidacte. Il s’est alors lancé dans la bourse. Il a enchainé des pertes, mais il n’a jamais baissé les bras. Après le bac, le jeune homme ne rêvait plus que d’une chose, intégrer le monde du travail. Il a donc arrêté ses études. Avant de décrocher un CDI dans la fonction publique, il a cumulé plusieurs activités.
Sa passion pour l’investissement n’a jamais été pour autant éteinte. Après une série de réflexions, il a fini par comprendre que tout le monde peut gagner avec l’immobilier et même se faire fortune avec. Voilà la raison qui l’a poussé à poursuivre ses recherches sur l’investissement. S’il est aujourd’hui devenu un excellent investisseur et formateur en immobilier, c’est aussi grâce à Josh Kaufman avec son programme « Personnal MBA ». Les premiers investissements de Yann lui ont d’ailleurs été très fructueux. 100 000€ étaient quand même énorme pour un débutant.

 

PLUS AUCUN IMPÔTS AVEC L'IMMOBILIER ?

 

Un grand adepte des réseaux sociaux

Yann Darwin est suivi par une communauté de plusieurs milliers de personnes sur les réseaux sociaux. Il aime aider, écouter et faire des échanges avec ses suiveurs.

La chaîne YouTube

Notre formateur gère depuis près d’un an une chaine Youtube, qu’il alimente avec 1 ou 2 vidéos par semaine. À l’heure où nous étudions ses formations, presque 10 000 personnes se sont abonnées à sa chaine Youtube. Ses vidéos ont en outre déjà collecté plus de 50 000 vues.
Dans ses vidéos, Yann nous expose le monde de l’immobilier, ses avantages et ses pièges. Il donne un aperçu de ses formations, nous offre des conseils et nous fait visiter ses appartements. Pour favoriser la proximité avec sa communauté, il préfère employer le tutoiement.

Yann sur Facebook

Yann Darwin est aussi très actif sur Facebook où 6 900 internautes le suivent. Notre formateur utilise Facebook pour informer ses abonnés de ses conférences, de ses ouvrages et de ses formations. Il y propose aussi des vidéos Live autour de l’immobilier.

Formation TDR « Trouver, Décider, Recommencer ! »

« Trouver, Décider, Recommencer », tel est l’intitulé de la formation de Yann, axée sur l’investissement immobilier. Trouver quoi ? Trouver des investissements avantageux. Décider quoi ? Décider d’investir ou non. Recommencer quoi ? Recommencer l’opération (investissement) dès qu’une opportunité se présente.
Notre formateur nous aide à dénicher les meilleures offres, et avant les concurrents. Il nous apprend à repérer les affaires les plus rentables parmi toutes celles que l’on trouve sur le marché. Il nous propose des méthodes efficaces, des conseils pertinents tirés de ses propres expériences pour nous faire parvenir à une réussite financière.
Comme tout investisseur, Yann a connu des échecs, mais c’est le risque du métier. Il faut savoir en tirer des avantages, et c’est ce qu’il a fait. Il a appris comment minimiser les risques et optimiser les profits, quelque chose qu’il partage avec ses congénères à travers ses formations.

Ce que nous apprend la formation TDR

1. Trouver rapidement des biens à + de 10% de rentabilité.
2. Doubler les autres investisseurs pour se réserver les meilleures opportunités.
3. Décupler ses possibilités.
4. Etre sûr de décrocher son crédit auprès de la banque.
5. Calculer sans se prendre la tête.
6. Budgéter sans se tromper.
7. Décider sans avoir peur.
8. Négocier sur tous les tableaux pour gagner ou économiser plus.
9. Infiltrer les réseaux, même si on est 100% débutant.
10. Devenir meilleur que les pros.
11. Sécuriser ses achats et son patrimoine.
12. Recommencer pour passer au niveau supérieur.
13. La découverte des techniques les plus puissantes de Yann Darwin.

La formation de Yann Darwin sur l’investissement immobilier convient à toute personne à même d’investir dans l’immobilier, c’est-à-dire, disposer à miser de l’argent. Quel que soit votre degré de connaissance en immobilier, vous pouvez profiter de cette formation pour acquérir les bases nécessaires pour se lancer.

 

INVESTIR DANS L'IMMOBILIER SANS APPORT

 

Le contenu de la formation

Yann nous propose 8 heures de formation, réparties en 22 vidéos et formant 5 modules. En ajout à cela, notre formateur propose des documents sous format pdf, ainsi que des check-lists. Afin de nous faire gagner du temps, Yann nous fournit aussi des enregistrements mp3, que nous pouvons écouter partout avec un baladeur ou notre téléphone mobile. Voici les 5 modules proposés par Yann dans sa formation sur l’investissement immobilier :

1. Avant

Avec ce premier module, notre formateur nous apprend à évaluer la rentabilité d’un bien. Il nous apprend à devenir un investisseur rentable. Il nous explique aussi comment revaloriser un bien immobilier. Il nous dévoile des techniques qui nous permettent d’identifier les biens qui valent la peine d’être visités. Il nous propose aussi des conseils pour optimiser notre chance d’obtenir un prêt pour financer un bien.

2. Pendant

Avec ce deuxième module, notre formateur nous donne des conseils précieux qui vont nous aider à devancer nos concurrents, c’est-à-dire les autres investisseurs. Il nous apprend la différence entre le marché blanc et le marché gris. Yann nous propose aussi des techniques efficaces qui peuvent nous servir pour dénicher des biens offrant plus de 10% de rentabilité.

3. Sur le terrain

Avec ce quatrième module, notre formateur nous explique comment se comporter, que dire et que faire, ce qu’il ne faut pas dire et ne pas faire, les critères à prendre en compte, une fois sur le terrain, plus précisément lors de la visite d’un bien. Notre formateur nous apprend ce qu’est la méthode du « Whao effect inversé » afin d’optimiser le profit et limiter les pertes. Il nous dévoile aussi des informations importantes sur les immeubles, les raisons d’y investir et les techniques d’investissement à mettre en place. Yann nous propose aussi sa Technique du Patrimoine Explosif, une méthode qui d’après lui, augmente jusqu’à 5 fois plus rapide notre rythme d’enrichissement avec l’investissement immobilier.

4. Après

Avec le quatrième module, Yann nous apprend les techniques à mettre en œuvre pour prendre la bonne décision, sans faire appel à un expert. Il nous dévoile des techniques nous apprenant à ne pas hésiter à faire ou à ne pas faire une offre. Notre formateur nous explique aussi comment faire des calculs afin d’évaluer la rentabilité d’un bien. Il nous fait part aussi de ses propres techniques de négociation pour faire baisser le prix d’acquisition.

5. Approfondissement

Avec le cinquième module de la formation TDR, Yann Darwin nous donne toutes les clés nécessaires pour nous convertir en un investisseur efficace et rentable. Il nous donne des conseils sur la négociation. Il nous offre trois techniques pour économiser sur les frais chez le notaire. Yann nous propose également des conseils pour favoriser notre dossier auprès des banques. Des informations complètes sont aussi offertes sur les différents régimes d’imposition fiscale, l’investissement en SCI, location nue ou meublée. Avec ce module, nous pouvons également approfondir nos connaissances sur la découpe d’immeuble et la création de copropriété.

 

TROUVER UNE BONNE AFFAIRE IMMOBILIÈRE

 

Séances de coaching privé

Pour les personnes qui ont besoin d’un accompagnement personnalisé, Yann Darwin propose son service de coaching privé qui s’effectue par Skype ou par téléphone. Une heure est la durée d’une séance. Nous pouvons bénéficier d’une réduction sur le tarif, si l’on souhaite profiter d’un accompagnement à long terme. Durant chaque séance, notre formateur se met à notre disposition pour répondre à toutes nos questions en rapport avec notre projet d’investissement immobilier, pour nous guider dans nos décisions et nous aider à éviter les pièges.